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Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 7 chambre(s) 161 m²

Pontivy (56300)
257 250 € Référence 2295

A propos de ce bien

Imaginez-vous de prendre le petit déjeuner avec cette belle vue dégagée ? On vous présente cette jolie maison spacieuse à proximité de Pontivy, le centre-ville à seulement 4 km en voiture mais également proche du Blavet pour des balades en pleine nature. Le bien offre une surface habitable de 161 m² avec l'aménagement suivant : une pièce familiale sur cuisine ouverte/équipée, une chambre et salle d'eau/WC. A l'étage un palier qui dessert une salle de bains, WC, deux chambres et une troisième en enfilade. Un sous-sol aménagé offrant encore trois belles chambres, salle de jeux et buanderie. Attenant un garage de 80 m² ! avec porte motorisée. Le petit plus : une magnifique terrasse abritée orientée sud-est ! Performances de qualité : une pompe de chaleur, isolation extérieure côté nord et combles... Le terrain devant, joliment paysagé et en pente, ainsi qu'un grand terrain clôturé derrière et sur le côté où les poules/oies s'éclatent pour le moment (annexe cadastrée). Sachant que cette partie est constructible, ça pourrait créer une plus-value à terme ! Soit un cadre de vie idéale en Centre-Bretagne avec un accès facile aux quatre coins de la Bretagne ! Contactez-nous rapidement !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 161 m²
  • carrez 161 m²
  • terrain 4 741 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1973
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 3 niveau(x)
  • 2ème étage
  • vue Dégagée
  • cave
  • terrasse
  • quartier Stival

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 038 € et 2 758 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 257 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 856 €

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