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Sous-offre

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 127.8 m²

Hémonstoir (22600)

220 000 € Référence 2172

A propos de ce bien

Isolée à l'abri des regards et sans voisins proches, découvrez cette belle propriété en pierres sur la commune de HEMONSTOIR, idéalement située entre LOUDEAC et PONTIVY. Un petit chemin d'exploitation vous mène sur la cour principale où vous y trouverez l'habitation principale de 127 m² et ancienne étable attenante, en face un grand hangar en tôles, avec une vue dégagée sur les champs bretons! La maison est aménagée de la manière suivante: véranda avec ouvertures neuves, salon/séjour de 28 m² avec poêle à bois, chambre, dégagement/bureau, cuisine séparée avec accès direct vers l'extérieur, salle d'eau avec douche à l'italienne/WC ainsi qu'une buanderie. Le palier à l'étage dessert deux belles chambres avec placard et deuxième salle d'eau/WC. Dépendance attenante avec atelier, salle de jeux et chaufferie; le hangar héberge une place de parking couverte, sauna et abri de bois. Un magnifique parc paysagé et arboré entoure les bâtiments, le terrain abrite également deux autres petites annexes et une serre. Un vrai havre de paix si vous êtes à la recherche de tranquillité, une terrasse plein sud pour une détente totale! Ne tardez pas à nous contacter pour plus de renseignements!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 127,80 m²
carrez 127,80 m²
terrain 4 806 m²
séjour 28 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée
Chauffage central : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : poêle (bois)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Nord-Sud
2 niveau(x)
vue Jardin/Champs
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 209 600 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.96 %

Taxe foncière annuelle 380 €

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