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En plein coeur de Loudéac, une ville dynamique, partez à la découverte de cette charmante maison de ville rénovée et décorée avec soin. La visite débute par une entrée lumineuse desservant un élégant salon/séjour, ainsi que la cuisine aménagée et séparée et un WC. La véranda chauffée, accessible aussi bien par la pièce de vie que par la cuisine, apporte un confort et un atout supplémentaires. Le premier étage vous offre deux belles chambres, idéales pour les enfants, une salle d'eau et un WC séparé. Laissez vous surprendre par la suite parentale spacieuse et lumineuse, composée d'un grand dressing et une salle d'eau attenante. Au deuxième étage, une quatrième chambre avec dressing et 2 greniers. Le rez-de-chaussée ainsi que le premier étage bénéficient d'un système de chauffage par le sol, offrant un confort thermique optimal en toute saison. Le sous-sol, accessible depuis l'entrée, se compose d'une partie cave, buanderie et d'un accès au rez-de-jardin. Vous serez ravis de profiter du charmant jardinet à l'arrière de la maison, à l'abri des regards. Non communiquant avec la maison, le garage ainsi qu'une cour. Vous êtes à la recherche d'un bien en centre-ville, proche des écoles et commerces, à seulement 1h de Rennes ? N'hésitez plus et contactez-nous !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 22600
Surface habitable (m²) 132,44 m²
surface terrain 326 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 4
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Année de construction 1900
Prix de vente honoraires TTC inclus 265 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
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