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Le calme absolu pour cette magnifique propriété qui se trouve au bout d'un chemin agricole, un cadre idyllique pour se reposer avec une activité de gîte. Implanté sur une belle parcelle de plus d'un 1 HA, vous y trouverez une maison en pierres de 150 m², accomodation attenante (T2), gîté spacieux de 90 m² (T5), hangar, box pour chevaux, dépendance avec espace cuisine d'été/salle de sport, ancienne étable et espace détente avec une superbe terrasse/piscine hors-sol chauffée. L'habitation principale offre un grand séjour avec poêle à bois, bureau, salle de bains et cuisine aménagée avec deuxième salle d'eau. A l'étage un palier qui dessert 4 belles chambres et sanitaires. Adjacent un logement individuel (pompe à chaleur) qui offre un espace de vie sur cuisine ouverte et WC; chambre et salle de bains à l'étage. Un gîte indépendant de 4 chambres, salon, cuisine aménagée/équipée et deux salle de bains. Un vrai complément de revenu sachant que cette activité tourne très bien à l'année. A l'arrière vous trouverez la prairie complètement clôturé, lieu idéal pour les amateurs des animaux même devant il y a des possibilité d'aménager selon vos besoins. Panneaux solaires sur l'atelier, uniquement la revente. Au nord du Lac De Guerlédan et ses plages, à uniquement 40 min de route de Saint-Brieuc et la belle côte nord de Bretagne. Pour plus de détails, contactez-nous!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 639 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 22320
Surface habitable (m²) 282,36 m²
surface terrain 1,10 ha
Surface loi Carrez (m²) 282,63 m²
Nombre de chambre(s) 9
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Nb de salle de bains 4
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage Convecteur, Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 488 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 472 350 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.48 %
Taxe foncière annuelle 1 687 €
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