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11 Rue du stade 56480 Cléguérec

MAISON PROCHE DU LAC DE GUERLEDAN


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Maison 100.04 m² - 5 Pièces - Caurel 95 850


Description de l'offre Ref 2141


Située sur la jolie commune de Caurel, au nord du magnifique Lac de Guerlédan, découvrez cette belle maison néo-bretonne avec une surface habitable de 100 m². En passant par un petit sas d'entrée, la maison vous offre un couloir, une chambre, un WC, une salle d'eau, une cuisine et un salon/séjour avec cheminée. A l'étage deux belles chambres et une salle d'eau/WC. Un sous-sol complet avec cave, garage et arrière-cuisine (donnant accès direct à l'extérieur) vient de compléter ce bien. Quelques travaux à prévoir, chauffage central au fioul, maison reliée au tout à l'égout. Un balcon exposé plein sud à l'abri des regards avec un jardin de 600 m² au total. Contactez-nous pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 22530


Surface habitable (m²) 100,04 m²


surface terrain 641 m²


Surface loi Carrez (m²) 100,04 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Fioul


Type de chauffage Convecteur, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition NORD-SUD


Terrain arboré NON


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 95 850 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.5 %


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