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11 Rue du stade 56480 Cléguérec

MAISON DE CARACTERE


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Maison 104 m² - 5 Pièces - Saint-Aignan 130 000


Description de l'offre Ref 2117


A l’orée de la forêt de Quénécan, la commune de Saint-Aignan, destination touristique à la campagne, vous invite à découvrir cette charmante maison familiale à décorer selon vos envies. Construite dans les années 70, elle vous offre en rez-de-chaussée surélevé : un spacieux et lumineux salon/salle à manger avec cheminée et une cuisine aménagée. Le couloir principal dessert trois belles chambres, un WC séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au premier étage, vous aurez la possibilité d'aménager une chambre ou suite parentale grâce à la pièce d'eau déjà existante et un bureau/dressing. Un spacieux grenier à arranger à votre guise complète l'étage. Le sous-sol est composé d'une buanderie, une cave et un garage avec portail motorisé pouvant accueillir deux voire trois voitures. En extérieur, capacité de stationnennement de plusieurs véhicules dans l'allée. Possibilité d'acquérir environ 5600m² de terrain supplémentaire (le prix vous sera communiqué lors des visites). Les fenêtres sont en bois double vitrage et en très bon état, assainissement au tout à l'égout. Electricité à refaire. Contactez-nous pour plus de renseignements !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 56480


Surface habitable (m²) 104 m²


surface terrain 1 450 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Central, Individuel


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1973


Prix de vente honoraires TTC inclus 130 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 122 620 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,02 %


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