02 97 38 14 79
11 Rue du stade 56480 Cléguérec

CHARMANTE MAISON EN CAMPAGNE


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Maison 50.66 m² - 3 Pièces - Cléguérec 110 240


Description de l'offre Ref 2122


En plein coeur d'un petit hameau authentique en campagne de CLEGUEREC, venez profitez du charme de cette maison en pierres des années 1800. Rénovée dans les années 90, cette agréable maison vous offre: un salon cosy avec poële à bois, une cuisine moderne et une salle d'eau. Egalement, une cave qui vous donne la possibilité d'être aménagée en chambre ou pièce de vie. L'étage vous propose deux chambres mansardées lumineuses. A l'extérieur, une cave attenante à la maison, ainsi qu'un grand garage/dépendance sur deux étages. Quelques arbres fruitiers viennent compléter ce charmant jardin. Lors des chaudes journées d'été, vous pourrez profiter d'un second terrain non attenant arboré et boisé, accessible à pied depuis la propriété. La ville de PONTIVY à 10 min de route. Ne tardez pas !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 56480


Surface habitable (m²) 50,66 m²


surface terrain 1 090 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Central


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Prix de vente honoraires TTC inclus 110 240 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 104 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 432 €


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