02 97 38 14 79
11 Rue du stade 56480 Cléguérec

CHARMANTE MAISON EN CAMPAGNE


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Maison 50.66 m² - 3 Pièces - Cléguérec 110 240


Description de l'offre Ref 2122


Hameau athentique en campagne de CLEGUEREC et à seulement 1 km des commerces de proximité, venez profitez du calme et du charme de cette maison en pierres des années 1800. Rénovée dans les années 90, cette agréable maison vous offre: un salon cosy avec poële à bois, une cuisine moderne, une salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à la cave avec possibilité de créer une ouverture vers le jardin. L'étage vous propose deux chambres mansardées lumineuses. A l'extérieur, une cave attenante à la maison, ainsi qu'un grand garage/dépendance sur deux étages. Quelques arbres fruitiers viennent compléter ce charmant jardin. Lors des chaudes journées d'été, vous pourrez profiter d'un second terrain non attenant arboré et boisé, accessible à pied depuis la propriété. La ville de PONTIVY à 10 min. de route. Laissez vous charmer!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 56480


Surface habitable (m²) 50,66 m²


surface terrain 1 090 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Central


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Prix de vente honoraires TTC inclus 110 240 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 104 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 432 €


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