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11 Rue du stade 56480 Cléguérec

SUPERBE LONGERE AVEC SON JARDIN ARBORE DE 5200 M²


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Sous Compromis Exclusivité

Maison 153.95 m² - 5 Pièces - Cléguérec 299 000


Description de l'offre Ref 2029


EXCLUSIVITE - Magnifique longère de 150 m² exposée plein sud, entièrement rénovée dans les années 2000, et située en campagne de CLEGUEREC, au calme sans vis-à-vis! La belle pierre, les ouvertures en bois, toiture en ardoises, poutres apparentes, couleurs doux.... ce type de bien vous plaira certainement! Vous trouverez sur la droite une grande pièce de vie avec cheminée, poêle à bois et cuisine aménagée (chauffage au sol), salon avec mezzanine au-dessus; la partie gauche offre un couloir qui dessert un WC, grande chambre avec placard, salle de bains avec WC et buanderie; à l'étage une autre chambre avec cabinet de toilette et chaufferie! Un vaste jardin entièrement arboré et clos naturellement de 5200 m². Annexe récente et indépendante de 75 m² avec garage, atelier et chambre/bureau à l'étage. Un vrai havre de paix, sans voisinage direct et un extérieur qui vous permet de profiter de toutes les saisons! Les commerces de proximité/cabinet médical a seulement 5 min, la ville de PONTIVY à moins de 15 km. Possibilité d'acheter entièrement meublé (outils de jardin inclus) à 310.000 € FAI. A visiter rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 2 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 56480


Surface habitable (m²) 153,95 m²


surface terrain 5 224 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin paysagé


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMENAGEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Exposition SUD


Raccordement gaz OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 287 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 882 €


Taxe d'habitation 1 668 €


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