SUPERBE LONGERE AVEC SON JARDIN ARBORE DE 5200 M² - REF : 2029

EXCLUSIVITE - Magnifique longère de 150 m² exposée plein sud, entièrement rénovée dans les années 2000, et située en campagne de CLEGUEREC, au calme sans vis-à-vis! La belle pierre, les ouvertures en bois, toiture en ardoises, poutres apparentes, couleurs doux.... ce type de bien vous plaira certainement! Vous trouverez sur la droite une grande pièce de vie avec cheminée, poêle à bois et cuisine aménagée (chauffage au sol), salon avec mezzanine au-dessus; la partie gauche offre un couloir qui dessert un WC, grande chambre avec placard, salle de bains avec WC et buanderie; à l'étage une autre chambre avec cabinet de toilette et chaufferie! Un vaste jardin entièrement arboré et clos naturellement de 5200 m². Annexe récente et indépendante de 75 m² avec garage, atelier et chambre/bureau à l'étage. Un vrai havre de paix, sans voisinage direct et un extérieur qui vous permet de profiter de toutes les saisons! Les commerces de proximité/cabinet médical a seulement 5 min, la ville de PONTIVY à moins de 15 km. Possibilité d'acheter entièrement meublé (outils de jardin inclus) à 310.000 € FAI. A visiter rapidement!
** 299 000 € honoraires inclus | 287 500 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur




Pièces 5 Chambres 3 Habitable 153.95m² Terrain 5224m²

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Jardin paysagé
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    60 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    60 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    60 min
  • Sentier de Randonnée
    0.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Habitation
    1668 EUR
  • Taxe Foncière
    1882 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    153.95 m2
  • Surface séjour
    46.2 m2
  • Surface Dépendance(s)
    75 m2
  • Surface terrain
    5224 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Excellent
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Mixte Bois Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Haie, Talus
  • Aspect
    Paysagé
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Individuel
  • Eaux pluviales
    Possible
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3440 EUR

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3440€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Quénécan Immobilier | Raison sociale : Quénécan Immobilier | Adresse siège social : 11 Rue du Stade - 56480 Cléguérec | Siret : 524184678 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR37524184678 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5602 2016 000 005 835 CCI Morbihan | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Quenecan Immobilier : Maison A vendre 56480 Cleguerec - 5 pièces - 153.95 m² | Quenecan Immobilier Maisons A vendre Maisons cleguerec , Maisons A vendre Maisons seglien , Maisons A vendre Maisons kergrist , Maisons A vendre Maisons pontivy , Maisons A vendre Maisons silfiac , Maisons A vendre Maisons malguenac EXCLUSIVITE - Magnifique longère de 150 m² exposée plein sud, entièrement rénovée dans les années 2000, et située en campagne de CLEGUEREC, au calme sans vis-à-vis! La belle pierre, les ouvertures en bois, toiture en ardoises, poutres apparentes, couleurs doux.... ce type de bien vous plaira certainement! Vous trouverez sur la droite une grande pièce de vie avec cheminée, poêle à bois et cuisine aménagée (chauffage au sol), salon avec mezzanine au-dessus; la partie gauche offre un couloir qui dessert un WC, grande chambre avec placard, salle de bains avec WC et buanderie; à l'étage une autre chambre avec cabinet de toilette et chaufferie! Un vaste jardin entièrement arboré et clos naturellement de 5200 m². Annexe récente et indépendante de 75 m² avec garage, atelier et chambre/bureau à l'étage. Un vrai havre de paix, sans voisinage direct et un extérieur qui vous permet de profiter de toutes les saisons! Les commerces de proximité/cabinet médical a seulement 5 min, la ville de PONTIVY à moins de 15 km. Possibilité d'acheter entièrement meublé (outils de jardin inclus) à 310.000 € FAI. A visiter rapidement! -