CONTEMPORAINE 2005 VUE PANORAMIQUE - REF : 2020

Envie de profiter de cette vue? Sur les hauteurs de SAINT-AIGNAN, près du Lac de Guerlédan et de la forêt de Quénécan, cette belle maison contemporaine de 2005 mérite le coup de coeur! Accès enrobé, retrouvez ensuite une surface habitable de 122 m²; au rez-de-chaussée découvrez l'entrée sur séjour avec poêle à bois (exposition sud-ouest), cuisine aménagée et chambre avec salle d'eau/WC. A l'étage palier, WC, salle de bains, bureau et 3 autres chambres dont une très grande de 18 m². Buanderie et double garage. Un terrain pentu de 7000 m² avec 2 abris de jardin et serre, une exposition ensoleillée pour un maximum de plaisir pendant les beaux jours! Ne tardez pas à nous consulter!
** 296 400 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur




Pièces 6 Chambres 5 Habitable 122.72m² Terrain 7100m²

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    Lac de Guerlédan / Forêt de Quénécan
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Panoramique
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    7 km
  • Distance Mer
    60 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    60 km
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    60 min

Aspects financiers

  • Prix
    296400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    642 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Mixte Bois Béton
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    Excellent
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    122.72 m2
  • Surface terrain
    7100 m2

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Digicode
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie, Talus
  • Aspect
    Pentu
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Individuel
  • Assainissement collectif
    Non
  • Eaux pluviales
    Possible

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2500€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Quénécan Immobilier | Raison sociale : Quénécan Immobilier | Adresse siège social : 11 Rue du Stade - 56480 Cléguérec | Siret : 524184678 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR37524184678 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5602 2016 000 005 835 CCI Morbihan | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Quenecan Immobilier : Maison A vendre 56480 Saint aignan - 6 pièces - 122.72 m² | Quenecan Immobilier Maisons A vendre Maisons seglien , Maisons A vendre Maisons cleguerec , Maisons A vendre Maisons kergrist , Maisons A vendre Maisons silfiac , Maisons A vendre Maisons guern , Maisons A vendre Maisons locmalo Envie de profiter de cette vue? Sur les hauteurs de SAINT-AIGNAN, près du Lac de Guerlédan et de la forêt de Quénécan, cette belle maison contemporaine de 2005 mérite le coup de coeur! Accès enrobé, retrouvez ensuite une surface habitable de 122 m²; au rez-de-chaussée découvrez l'entrée sur séjour avec poêle à bois (exposition sud-ouest), cuisine aménagée et chambre avec salle d'eau/WC. A l'étage palier, WC, salle de bains, bureau et 3 autres chambres dont une très grande de 18 m². Buanderie et double garage. Un terrain pentu de 7000 m² avec 2 abris de jardin et serre, une exposition ensoleillée pour un maximum de plaisir pendant les beaux jours! Ne tardez pas à nous consulter! -