BEL ENSEMBLE DE MAISONS EN PIERRES - REF : 2010

Sur un terrain de plus de 3000 m², à l'abri des regards, venez découvrir le fort potentiel pour ce bel ensemble de bâtisses en pierres, typique pour la région. Un total de 265 m² d'espace habitable, possibilité de créer plus. La maison principale, orientée sud, offre au rez-de-chaussée un salon, séjour et cuisine; au total 4 chambres et sanitaires à l'étage. Pierre apparente, plancher d'origine, toiture en ardoises... Un aménagement/rénovation selon vos goûts en gardant l'aspect authentique. L'autre maison pourrait servir de gîte ou loger des amis/famille; elle dispose un grand séjour, cuisine et salle d'eau/WC neuve en bas, à l'étage un palier avec placard qui dessert 2 chambres, salle de bains et WC. Retrouvez une troisième bâtisse offrant 2 pièces. Un terrain clos par des haies naturelles, un vrai havre de paix. Vous y retrouvez également un ancien four à pain, garage clos et dépendance en parpaings. La petite cité de caractère de GUEMENE-SUR-SCORFF à moins de 10 min, 16 km pour la ville de PONTIVY. Laissez-vous séduire par ce beau produit!
** 225 750 € honoraires inclus | 215 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur




Pièces 9 Chambres 6 Habitable 265m² Terrain 3734m²

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    Campagne
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    7 km
  • Distance Mer
    60 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    60 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    60 min
  • Sentier de Randonnée
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    225750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    685 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Bois
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    265 m2
  • Surface terrain
    3734 m2

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Haie, Talus
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Assainissemnt individuel
  • Eaux pluviales
    Possible
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/08/2021
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    525 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6140 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8340 EUR

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6140€ et 8340€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Quénécan Immobilier | Raison sociale : Quénécan Immobilier | Adresse siège social : 11 Rue du Stade - 56480 Cléguérec | Siret : 524184678 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR37524184678 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5602 2016 000 005 835 CCI Morbihan | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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