GRANDE LONGERE 2 MAISONS AVEC PISCINE CHAUFFEE - REF : 2009

A moins de 30 min de la mer atlantique, découvrez cette belle longère authentique et son magnifique jardin paysagé avec piscine chauffée. Un ensemble qui dispose une surface habitable de 208 m²! La maison principale offre en bas un grand séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée, salle de bains/WC et 2 chambres donnant sur un balcon orienté plein sud! A l'étage, vous trouverez un palier et 2 chambre spacieuses dont une parentale. Attenant, un logement loué en tant que gîte, très fonctionnel avec une grande pièce en bas sur cuisine aménagée, 5 couchages et 2 salle de bains/WC en haut. A l'extrémité encore une dépendance. Un terrain de 863 m², joliment paysagé et sa piscine close de 32 m²! Orientation ensoleillée pour l'extérieur! Venez découvrir ce joli produit et trouverez votre bonheur!
** 332 800 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur




Pièces 9 Chambres 7 Habitable 208m² Terrain 863m²

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Route/jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3.8 km
  • Distance Mer
    40 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    35 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    30 min
  • Sentier de Randonnée
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    332800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    995 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    208 m2
  • Surface terrain
    863 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Mixte Bois Béton
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • ADSL possible
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aspect
    Paysagé
  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Assainissement individuel
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    279 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2970 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4060 EUR

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970€ et 4060€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Quénécan Immobilier | Raison sociale : Quénécan Immobilier | Adresse siège social : 11 Rue du Stade - 56480 Cléguérec | Siret : 524184678 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR37524184678 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5602 2016 000 005 835 CCI Morbihan | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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